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En décembre, le loyer moyen d’un bureau d’entreprise en Moselle était en léger recul par rapport à l’an passé. Tendance de repli observée sur de nombreux territoires hexagonaux. Les observateurs de ce marché très stratégique abondent dans une analyse synergique : le télétravail - même s’il n’a aucun caractère obligatoire pour l'employeur - a des conséquences sur l’immobilier de bureau.

Pour une entreprise, les bureaux représentent une charge très importante. C’est même le premier poste de dépenses après la masse salariale. Dans le contexte de la crise pandémique, l’immobilier d’entreprise est appelé à de profondes mutations. En ce début d’année, comment s’orientent les prix des bureaux en Moselle ? Comment s’esquisse le paysage des bureaux du «monde d’après» dans le département ? Éléments de réponse. Leitmotiv : adaptabilité et flexibilité. 

L’adaptabilité à la crise a vu la montée en puissance du télétravail dans pléthore d’entreprises. Pourtant, cela n’a pas tué le marché de l’immobilier de bureau qui reprend de la vigueur avec des entreprises cherchant des locaux dans les centres-villes et les centres d’affaires. La tendance en ce début 2022 et le point sur les loyers en Moselle.

Le baromètre de BNP Paribas Real Estate, quant au marché des bureaux en régions, confirme une reprise modérée et progressive au premier trimestre 2021. Sur 17 villes clés du marché hexagonal, Metz se distingue favorablement. Comment se situe-t-elle par rapport à sa voisine nancéienne ? Éléments de réponse.